Cara Mempersiapkan Akhir Sewa Bersih

Ada begitu banyak artikel yang ditulis tentang topik ini, tetapi setiap artikel langsung melompat ke bagian pembersihan. Daftar periksa kamar demi kamar, tip oven, hal yang sama tentang mempekerjakan profesional. Namun tidak ada satupun yang membahas apa yang sebenarnya menentukan keberhasilan pembersihan: pekerjaan persiapan yang harus dilakukan bahkan sebelum ada orang yang mengambil spons.

Setelah bertahun-tahun menjalankan pembersihan akhir sewa di Melbourne, pembersihan yang buruk hampir tidak pernah gagal karena petugas kebersihan melewatkan satu tempat pun. Mereka gagal karena properti belum siap ketika petugas kebersihan tiba. Persiapanlah yang mengembalikan ikatan Anda. Membersihkannya sendiri adalah hal yang mudah.

Poin-poin penting

• Pembersihannya sendiri memakan waktu sehari. Persiapan harus dimulai dua hingga tiga minggu sebelum serah terima kunci.
• Tugas non-pembersihan (menambal, pengait gambar, bohlam, stiker, penggantian baterai alarm asap) perlu dilakukan terlebih dahulu, sebelum pembersihan dimulai.
• Laporan kondisi entri Anda adalah satu-satunya dokumen yang menjelaskan seperti apa “cukup bersih” itu. Bacalah.
• Urutan penting: petugas penghapus keluar terlebih dahulu, pembersihan menyeluruh, lalu pembersihan karpet dengan uap terakhir. Jika ini salah, Anda akan membayar dua kali untuk membersihkannya.
• Jika Anda menyewa petugas kebersihan, memberi pengarahan dengan benar adalah perbedaan antara pembersihan yang berhasil dan yang tidak.

Mulailah dengan laporan kondisi masuk

Laporan kondisi yang Anda tandatangani saat pindah adalah dokumen paling berguna dalam keseluruhan proses ini, dan hampir tidak ada yang membukanya sebelum mereka mulai membersihkan. Ini adalah tolok ukur yang akan digunakan agen Anda pada pemeriksaan akhir. Jika ada sesuatu yang dicatat saat pindah, itu bukan masalah Anda sekarang.

Berjalan melalui properti dengan laporan terbuka. Centang semua yang sudah ada sebelumnya yang tidak perlu Anda perbaiki. Lecet di papan pinggir, bekas di dinding, goresan di papan lantai. Anda tidak perlu membersihkan apa yang selalu ada.

Langkah ini menghemat waktu berjam-jam, dan mencegah kesalahan yang lebih besar: menghapus sesuatu yang sudah ada sebelumnya dan merusaknya dalam prosesnya. Jika Anda tidak dapat menemukan salinannya, mintalah kepada agen Anda. Berdasarkan undang-undang sewa di Victoria, kewajiban Anda adalah menjaga properti “cukup bersih”, bukan sempurna.

Lakukan persiapan non-pembersihan terlebih dahulu

Sebelum pembersihan dilakukan, kerjakan seluruh properti dan tangani apa pun yang bukan merupakan pekerjaan pembersihan. Jika Anda membiarkannya sampai akhir maka pembersihan sebenarnya akan diblokir.

• Gambar kait dan paku keluar, lubang diisi dengan dempul
• Blu-tack dan sisa perekat terkikis dari dinding
• Penggantian bola lampu di setiap pemasangan (salah satu hal paling umum yang ditandai)
• Baterai alarm asap diperiksa dan diganti jika diperlukan
• Apa pun yang Anda keluarkan saat pindah, masukkan kembali: penahan pintu, penahan selang pancuran, baki tetesan, rak oven
• Tirai dan kerai dipasang kembali dengan benar, termasuk batang apa pun yang Anda lepaskan
• Filter range hood kembali ke tempatnya, baki tetesan di bawah pembakar

Alasan mengapa hal ini diutamakan adalah karena alasan praktis. Pembersih tidak dapat menyeka dinding dengan benar di sekitar bekas paku keling. Anda tentu tidak ingin mengampelas perbaikan tambalan setelah dinding dicuci. Dan tidak ada seorang pun yang ingin pembersih ini menyedot debu dinding kering dari lantai yang baru dipel. Tambal dulu, bersihkan kedua.

Kosongkan properti

Satu-satunya alasan terbesar mengapa pembersihan gagal adalah karena properti tersebut masih setengah berperabotan saat petugas kebersihan tiba. Mereka tidak bisa memindahkan sofa, tidak bisa berada di belakang tempat tidur, tidak bisa mengakses papan pinggir. Mereka melakukan apa yang mereka bisa, dan pemeriksaan kemudian gagal di tempat yang tidak dapat mereka jangkau.

Jangan memesan pembersihan pada hari yang sama ketika petugas pemindahan Anda memuat truk. Berikan waktu setidaknya satu hari penuh antara saat properti kosong dan saat petugas kebersihan tiba. Dua lebih baik. Jika ada sesuatu yang tertinggal (mesin cuci, peralatan tetap), cabut dulu dari dinding.

Kosongkan semuanya. Lemari, laci, dapur, mesin press linen, rak lemari pakaian. Kalau ada sesuatu di dalamnya, berarti yang di bawahnya tidak dibersihkan. Panduan pengepakan kami mencakup cara melakukan pengepakan secara bertahap sehingga ini bukan perebutan di menit-menit terakhir.

Urutan pembersihan uap dan karpet dengan benar

Urutan yang benar adalah penghapusan, pembersihan menyeluruh, pembersihan karpet dengan uap. Dalam urutan itu, tidak ada yang lain.

Karpet yang dibersihkan dengan uap akan terlacak selama sisa pembersihan dan akhirnya perlu dilakukan lagi. Karpet pada hari yang sama dan pembersihan menyeluruh membuat karpet lembab saat serah terima, dan karpet lembap saat serah terima berbau seperti inspeksi berbendera. Pesan pembersihan uap hingga selesai setelah sisanya selesai, dengan waktu yang cukup untuk mengering dengan benar.

Klausul umum dalam sewa di Victoria mengharuskan pembersihan karpet profesional dengan uap di akhir masa sewa, terutama jika Anda memiliki hewan peliharaan. Dapatkan tanda terima. Agen memintanya.

Jaga agar utilitas tetap terhubung sampai pembersihan selesai. Tidak ada listrik berarti tidak ada penyedot debu, tidak ada air panas, tidak ada pembersihan oven. Tidak ada air berarti tidak ada pembilasan, tidak ada pengepel, tidak ada pembilasan toilet. Kami melihat ini setiap musim: seseorang memutuskan sambungan sehari sebelum petugas kebersihan tiba dan seluruh pekerjaan berhenti di pintu depan. Biarkan utilitas menyala sampai serah terima.

Jangan lupakan bagian luarnya

Area luar ruangan adalah bagian dari properti dan bagian dari inspeksi. Pembersihan juga sering kali gagal karena semua orang berasumsi ada orang lain yang menanganinya.

• Kebun dipangkas, rumput liar dicabut, bedeng kebun dirapikan
• Garasi dan gudang disapu dan dibersihkan seluruhnya, termasuk noda minyak pada beton
• Kotak surat dikosongkan, surat sampah dibersihkan, stiker dilepas
• Jaring laba-laba dibersihkan dari dinding luar, atap, dan jendela luar
• Perlengkapan lampu luar ruangan akan terhapus jika Anda dapat menjangkaunya
• Tempat sampah dikosongkan dan dibilas
• Apa pun yang disimpan di kolong rumah atau di carport disingkirkan

Gudang dan garasi adalah ruang yang paling sering terlewatkan, terutama di properti yang jarang digunakan oleh penyewa. Buka setiap pintu luar dan berjalanlah dengan benar. Jika Anda tidak mau memindahkannya sebagaimana adanya, maka itu belum siap untuk serah terima.

Jika Anda menyewa petugas kebersihan, beri pengarahan dengan benar

Pembersih sewa akhir yang baik tahu apa yang dicari agen. Mereka tidak tahu apa yang spesifik pada properti Anda.

• Kirimi mereka laporan kondisi masuk sebelum mereka tiba
• Ajak mereka berkeliling properti jika Anda bisa berada di sana, meski sebentar
• Tandai apa pun yang tidak biasa: riwayat jamur, tanda yang sudah Anda coba hilangkan, area yang Anda tahu rumit
• Konfirmasikan apa yang disertakan dan apa yang dikutip secara terpisah. Karpet, jendela eksterior, dan area luar ruangan sering kali menjadi tambahan.
• Jika agen Anda dikenal sangat detail, katakan saja. Keketatan agen berbeda-beda, dan pekerja buta yang lebih bersih akan mencapai rata-rata, bukan yang menuntut.

Jika Anda membersihkan diri sendiri, logika yang sama juga berlaku. Selesaikan oven, nat, dan kamar mandi beberapa hari sebelum serah terima. Ini adalah area yang paling ditandai saat inspeksi dan memerlukan waktu, bukan pagi hari yang melelahkan.

Apa yang membuat pembersihan gagal sebelum dimulai

Setiap musim, situasi yang sama selalu muncul. Semuanya dapat dihindari dengan perencanaan beberapa hari.

• Properti masih sebagian dilengkapi perabotan saat petugas kebersihan tiba
• Listrik atau air terputus
• Tidak ada kunci atau akses kotak kunci pada hari itu
• Seorang teman serumah pindah, yang lain masih berkemas
• Taman ditinggalkan karena semua orang mengira ada orang lain di dalamnya
• Barang tertinggal di gudang, garasi, atau kolong rumah
• Pembersihan uap karpet dipesan setelah serah terima, bukan sebelumnya

Setiap item dalam daftar itu ditelusuri kembali ke perencanaan, bukan pembersihan. Kebanyakan dari mereka diperbaiki dengan kalender dan beberapa panggilan telepon.

Apa yang harus dilakukan minggu ini

Dua hingga tiga minggu setelahnya, pekerjaannya mudah. Lakukan penelusuran dengan laporan kondisi akhir pekan ini. Selesaikan penambalan, pengait, dan bohlam akhir pekan depan. Koordinasikan petugas pemindahan dan pembersih dengan jarak setidaknya satu hari di antara mereka. Pesan pembersihan uap karpet setelah pembersihan utama dan simpan tanda terima untuk agen. Biarkan utilitas tetap hidup sampai hari serah terima.

Dilakukan secara berurutan, pembersihannya sendiri adalah bagian yang mudah.

Pertanyaan Umum

Berapa lama sebelum serah terima kunci saya harus memesan pembersihan?

Pesan pembersihan selama satu hingga dua hari sebelum serah terima, dan petugas pemindahan akan menyelesaikannya setidaknya satu hari sebelumnya. Ini memberi Anda penyangga untuk mengatasi apa pun yang menjadi tanda pembersih, dan waktu agar karpet uap bersih mengering dengan benar.

Bagaimana jika saya menemukan kerusakan pada laporan kondisi yang saya tidak ingat berada di sana?

Laporan tersebut merupakan catatan hukum. Jika ada sesuatu yang dicatat saat pindah, itu bukan masalah Anda saat pindah. Jika ada sesuatu yang tidak dicatat tetapi Anda yakin hal itu sudah ada sebelumnya, Anda dapat menyampaikannya pada pemeriksaan akhir, namun beban pembuktian ada pada Anda. Foto membantu.

Apakah saya harus membayar untuk pembersihan uap jika saya tidak memiliki hewan peliharaan?

Itu tergantung pada sewa Anda. Banyak sewa di Victoria menyertakan klausul yang mewajibkan pembersihan uap karpet profesional di akhir masa sewa, apa pun hewan peliharaannya. Periksa sewa sebelum berasumsi. Jika klausul tersebut ada, agen akan meminta tanda terimanya.

Bisakah agen saya memerlukan pembersihan profesional?

Agen dapat meminta properti dikembalikan dalam kondisi cukup bersih sesuai dengan laporan masuk. Mereka tidak mengharuskan Anda menggunakan pembersih khusus. Jika pembersihan karpet profesional diperlukan, kewajiban itu akan dimasukkan ke dalam sewa itu sendiri.

Apa yang terjadi jika saya gagal dalam pemeriksaan?

Agen akan membuat daftar apa yang ingin mereka tangani. Anda dapat membersihkan ulang diri Anda sendiri, mempekerjakan seseorang untuk memperbaiki barang-barang yang ditandai, atau agen dapat mengatur pembersihan dan mengurangi biaya jaminan Anda. Jika Anda tidak setuju dengan pemotongan tersebut, Anda dapat menyengketakan klaim tersebut melalui Consumer Affairs Victoria dan akhirnya VCAT.